Privātais mežs

Kas nosaka meža zemes un kokmateriālu cenu?

Meža īpašnieki bieži saņem piedāvājumus gan mežizstrādei, gan meža zemes pārdošanai un zina, ka cenas var krasi atšķirties. Šajā rakstā sniegsim pārskatu par dažādiem faktoriem, kas ietekmē meža zemes un materiālu cenas.

Kas nosaka meža zemes cenu?

Šajā rakstā mēs neapspriedīsim izņēmuma gadījumus un pievērsīsimies svarīgākajiem aspektiem, kas ietekmē jebkuras meža zemes cenu. Īpašuma cena ir atkarīga no četriem galvenajiem faktoriem: lieluma, atrašanās vietas un piekļuves, kvalitātes un no tā, kas aug meža īpašumā.

1.Īpašuma lielums

Vispārējā loģika ir vienkārša. Lielāks īpašums ražo vairāk materiālu, kas padara to vērtīgāku no ieguldījumu viedokļa nekā mazāks īpašums. Praktiskāk ir uzņemties visu veidu mežsaimniecības darbus vienā lielā meža īpašumā uzreiz, nekā apsaimniekot vairākus mazus īpašumus.

2.Atrašanās vieta un piekļuve

Svarīga loma ir arī atrašanās vietai un piekļuvei. Tie ir svarīgi, jo, piemēram, desmit hektāri pie ceļa ir daudz efektīvāk apsaimniekojami loģistikas un izmaksu ziņā nekā viens hektārs citu mežu vidū un bez piebraucamā ceļa. Attiecībā uz īpašumiem, kas nav pieejami no koplietošanas ceļa, ikreiz, kad piekļūst tehnikai, ir jālūdz atļauja no blakus esošo īpašumu īpašniekiem. Un ir gadījumi, kad tehnikai nemaz nevar piekļūt.

Ar visaptverošu un labi uzturētu meža ceļu tīklu meža apsaimniekošana, mežizstrāde un kokmateriālu transportēšana ir viegli organizējama. Un tas sadārdzina meža zemi.

3.Bonitāte

Meža zemes bonitāte raksturo augsnes auglību un vietas piemērotību noteiktas koku sugas augšanai. Pamatojoties uz šiem rādītājiem, meža zemes tiek iedalītas dažādās Ia-V bonitātes klasēs. Vietā ar labāku bonitātes  klasi, piemēram, Ia-III, ne tikai aug augstākas kvalitātes koksnes materiāls, bet arī mežs agrāk sasniedz briedumu, kas nozīmē, ka tas aug ievērojami ātrāk. Mežā ar zemu bonitātes klasi IV-V bieži ir pārāk mitrs, kas ietekmē augšanas ātrumu un tieši koka augstumu un stumbra biezumu. Savas meža zemes bonitāti  varat pārbaudīt meža apsaimniekošanas plānā.

4.Meža sastāvs un vecums

Cenu visvairāk ietekmē īpašumā augošais meža materiāls. Skujkoku mežs nepārprotami ir vērtīgāks par lapu koku mežu. Jāņem vērā arī vecuma klase. Meža zemes pirkšana ir ieguldījums, un jo augstāks ir augošā meža vidējais vecums, jo pircējs ir tuvāk ieguldījuma realizācijai. Piemēram, pērkot izcirstu meža zemi, jaunajam īpašniekam ir jāgaida vismaz 30 gadi, lai saņemtu primāros ienākumus.

Liela nozīme ir arī tam, kā mežs ir kopts tā dzīves laikā. Atjauninātajā meža apsaimniekošanas metodoloģijā, ko izstrādājis Igaunijas Mežmeistara mežsaimniecības padomnieks Rauno Rūsands, konstatēts, ka tikai retināšana vien var palielināt meža ienākumus pat par 20%.

No kā ir atkarīga kokmateriālu cena?

Vēl aizraujošāka tēma ir kokmateriālu cena. To ietekmē gan pasaules ekonomika, gan sezonāli mainīgie laika apstākļi mūsu valstī.

Malkas cenu svārstības daudziem no mums ir aktuālas un iekšzemes rūpes, taču Latvijas iekšienē notiekošais to ietekmē pārsteidzoši maz – savu lomu spēlē globālā ekonomika, kas regulē degvielas, gāzes un elektrības cenas. Vienlaikus cirsto kokmateriālu cenu būtiski ietekmē globālā ekonomika, jo Latvijas Kokrūpniecība gandrīz pusi koksnes eksportē uz ārvalstu tirgiem.

Cenu veidošanā lielāko lomu spēlē laikapstākļi aktīvā un neaktīvā tirgus regulēšanas veidā. Visā vēsturē aktīvākais mežsaimniecības laiks Latvijā ir bijis rudens un ziema. Siltā ziemā var būt neiespējami izvest kokmateriālus no meža ar purvainu augsni, kas ietekmē cenas uz leju. Iemesls ir vienkāršs: kokmateriālu pircēji kļūst piesardzīgi, cenšoties izvairīties no situācijām, kad meža īpašniekam avansā iemaksātā nauda konkrētajā sezonā nevar tikt realizēta kā ienākumi. Pienācīgi aukstas ziemas gadījumā cenas automātiski pieaugs, jo apsaimniekošana var tikt veikta kā plānots, kas nozīmē, ka veiktās investīcijas var tikt realizētas kā ienākumi. Tāpat nav problēmu apsaimniekot mežus, kas atrodas mitrākā un mīkstākā zemē, kuriem risku dēļ tik vienkārši netiek dotas sortimentam atbilstošās maksimālās cenas par kubikmetru.

Papildus tirgus situācijai un laikapstākļiem cenu ietekmē tie paši kritēriji kā meža zemei. Koksnes daudzums uz cirtes un īpašuma attālums no kokzāģētavas gala noliktavas, kur cirstais materiāls tiek ņemts mārketingam. Koksnes kvalitāte, ko spēcīgi ietekmē iepriekšējā apkope un kvalitāte. Materiāla transportēšanas ceļu un piekļuvju esamība, kvalitāte un garums.

Arī izvēlētā mežizstrādes metode. Piemēram, selektīvā mežizstrāde kā pasūtīts darbs ir dārgāka nekā pieaugušu koku ciršana ar standarta kailcirtes metodi, jo tā ir laikietilpīgāka un sarežģītāka ir mašīnu kustība, nemaz nerunājot par mežstrādnieku rūpīgo analīzi. ko griezt un ko negriezt.

Kā kokzāģētavas, kas ir mežsaimniecības darbu pēdējais posms, ietekmē cenu?

Ekonomikā kopumā tirgus diktē cenu. Tāpat kā mežsaimniecības uzņēmumiem, arī kokzāģētavām ir savi līgumi, kas balstīti uz apjomu, kas jāpilda. Ja pieprasījums ir lielāks par piedāvājumu, kas nozīmē, ka baļķu piegādātāju ir maz, kokzāģētavas sāk konkurēt ar konkurentiem par materiāliem, lai izpildītu viņu pasūtījumus. Un tas paaugstina koksnes iepirkuma cenas.

 

Nereti gala cenu ietekmē arī tas, vai materiālu kokzāģētavai pārdod privātpersona vai mežsaimniecības uzņēmums. Iemesls ir materiāla griezuma kvalitāte un tas, vai materiāls tika sagriezts maksimāli vai nē.

Lieta tāda, ka mežcirtēja uzdevums ir maksimāli palielināt katra jūsu mežā nocirstā koka stumbra vērtību. Lai to izdarītu, viņš novērtē katra nozāģētā koka stumbra īpašības un defektus un sašķiro to sortimentos ar iespējami augstāku cenu atbilstoši koksnes kvalitātei un izmēriem.

Katram sortimentam ir konkrēti mārketinga parametri un var gadīties, ka kļūdaini nozāģējot, piemēram, resnu baļķi par 7 cm īsāku, tad citādi skaists koks tiks klasificēts kā zemāks sortiments, kas nozīmē arī zemāku samaksātu cenu.

Vai saņēmāt atbildes uz saviem jautājumiem?

Mēs saprotam, ka ir daudz informācijas, kas saistīta ar mežu un kokmateriālu tirdzniecību. Un ka var būt grūti orientēties dažādu informācijas avotu jucekli. Tāpat ar savu blogu vēlamies konsekventi aizpildīt informācijas robus un pēc iespējas vienkāršāk, bet pietiekami izsmeļoši skaidrot dažādas tēmas no privātā meža īpašnieka skatījuma.

Vienmēr ir izņēmumi. Lielas cenu piedāvājumu svārstības var būt saistītas arī ar jūsu īpašuma specifiku. Ja uz jūsu jautājumiem joprojām nav atbildes, jūs vienmēr varat lūgt sīkāku informāciju un padomu.

Privātā meža aģenti labprāt konsultēs gan meža apsaimniekošanas, gan pārdošanas jautājumos. Ērtākais veids, kā sazināties, ir iesniegt pieprasījumu, izmantojot vietni. Konsultācija ir bez maksas.

Līdzīgi raksti

Mežizstrāde ir dabiska meža dzīves cikla sastāvdaļa. Tomēr pēc ciršanas

Ja darījums uzsākts 2024. gadā, pārdevējam ir šādi pienākumi: Līguma

2025.gads nesīs būtiskas nodokļu izmaiņas, kas ietekmēs daudzu Latvijas iedzīvotāju

Mēs uzaicinājām Aleksandru Kļaviņu, SIA Privātais Mežs izpilddirektoru. Aleksandrs...